完Q之路（八十六）：HKFRS 16 租賃（Leases）- 承租方會計（Lessee Accounting）和租約修改（Lease ...
2024-11-10 22:01按金：hkd 60,000（現實生活中一般會用兩個月／三個月的租金作為按金。由於是可退回的，這不會被視作成本。） 代理佣金：hkd 30,000（現實生活中一般會是一個月的租金；如果直接與出租方洽談租約則能免除這佣金。這是主要的直接成本。
IFRS 16 對於租賃修改有進一步的規範,僅在當合約修改造成租賃範圍改變,或是新增租賃對價並非原合約條款及條件的一部分時,才適用租賃修改之會計處理,其他任何基於原合約條款及條件所發生的改變(例如合約條款含市場租金調整或行使續租權)皆非租賃修改 ...
完Q之路（八十七）：HKFRS 16 租賃（Leases）- 出租方會計（Lessor Accounting）和售後租回交易（Sale and ...
按金：hkd 100,000; 代理佣金：hkd 100,000; 假設公司a（承租方）的年結為每年的3月31日，他會根據以下表格來計算租金收入： 租金收入表. 根據hkfrs 16，我們需要用系統性的方式確認承租方的租賃付款為收入，所以一般也會確認每年平均租金，詳情如下：
PDF 《新準則 IFRS 16：租賃 - Deloitte US
生效日及過渡規定. 新租賃準則重點提示IFRS 16訂定一完整模式來辨認租賃協議及其於承租人及出租人財務報表之處理,該準則將取代IAS 17 . 租賃」及相關解釋。對於租賃之辨認,IFRS 16採用控制模式,亦即基於是否有被客戶控制之已辨認資產來. 分租賃及勞務合約。IFRS ...
IFRS16: 租賃業務全流程管理 - Yonyou (HongKong) Co., Ltd
由國際會計準則理事會（IASB）新發佈的租賃準則 IFRS 16 取消了 IAS 17 承租人會計的融資租賃（Finance lease）與經營租賃（Operating lease）分類，使用單一租賃會計模式，原準則下被劃分為經營租賃的合同將使用類似於原融資租賃的會計核算方法。. IFRS 16 大大改變了 ...
PDF Ias 17租賃、Ias 18收入 實務分享 - Twse
適用範圍. 除以下項目外,IAS17適用於所有租賃之會計處理: 礦產、石油、天然氣及其他天然資源之開採或使用. 諸如電影、 視訊錄製、 劇本、 文稿、專利權和著作權等特定項目之使用許可協議。. 但IAS17不宜做為以下情形之衡量基礎. 承租人持有之投資性不動產(IAS ...
《企業會計準則第21號——租賃》應用指南 (2019年) - 維基文庫，自由的圖書館
一、總體要求 [ 編輯] 《企業會計準則第21號——租賃（修訂）》（以下簡稱「本準則」）規範了租賃的確認、計量和相關信息的列報。. 本準則明確了租賃的定義和識別標準，並分別承租人和出租人對租賃業務的會計處理進行了規定。. 租賃，是指在一定期間內 ...
PDF 財務分析觀點下所產生之新租 賃會計準則－Ifrs 16承租人 會計簡介
租賃是企業常用來取得資產使用權的考量方式之一。. 據統計全球上市公司從事租賃交易有85%屬營業租賃,須將其調整至資產負債表才能真實評估企業財務狀況。. 新頒布國際財務報導準則(International Financial Reporting Standards)16 -租賃(以下簡稱IFRS 16)規定,承租人會計 ...
美國財務會計準則委員會租賃會計準則（以下簡稱FAS13）分別從承租人和出租人角度對租賃會計進行了分類。. 1.從 承租人會計 處理目的出發，將租賃會計分為 資本性租賃 和經營性租賃。. 凡在 租賃開始日 ，租賃合同符合下列一個或幾個條件者，則屬於資本性 ...
勤業眾信聯合會計師事務所 / 江美艷會計師、陳怡婷協理. 歷經多年研議、數百次會議以及兩次草案，國際會計準則委員會 (IASB)終於在今年1月13日發布了新租賃準則──IFRS 16「租賃」 (註1)。. 現行租賃準則IAS 17將租賃區分為「營業租賃」及「融資租賃」並適用 ...
HKICPA - HKAS17 - 會計 Accounting - Discuss.com.hk
想問各位師兄師姐，有關2019年1月1日HKICPA更新了Leases (HKAS17)入賬方法，不知道大家如何入賬嗎？. 例子：如果有租了一個物業，為期兩年，在2018年12月1日起生效，沒有免租期，每月租金是HKD10,000.00，那麼入賬是否如下：-. Dr: Leased Assets - HKD240,000.00 (01/12/2018-30/11 ...
i) 租賃按金 | Community Legal Information Centre (CLIC)
i) 租賃按金. 《 業主與租客（綜合）條例 》 ( 第7章 )第IVA部訂明規管租賃按金的金額上限及付還條款。. 即使租賃有任何規定，租客應繳付的租金按金，不得超過在租賃下的2個月租金。. 如租賃的規定要求租客繳付超過2個月租金作為租金按金，該規定須視為要求 ...
PDF The Hong Kong Institute of Certified Public Accountants
The Hong Kong Institute of Certified Public Accountants
常見租客只會認為按金是「提早支付了的租金」，在租約末期時，如不打算與業主續租，租客習慣以按金強行抵銷餘數租金。. 雖然在法例上，按金不能抵銷租金，實際情況下租客更等同於欠租，但業主也只能無可奈何。. 雖然業主可以根據情況向相關部門求助 ...
某日朋友來電訴苦，說由今年開始，租金開支的會計入帳方式變得非常複雜，而且無法理解為何要計算利息。朋友認為會計師玩弄數字已到了 ...
Chapter 15 租賃會計 15-7 accounting 最低 租金給付可 分攤？ 土地 認列金額是否重 大？ 土地建物合併 是 按單一項目處理 是 否 否 按租賃權益 公允價值分攤土 地及建築物之租 金給付 建築物部分 判斷條件： ～ 土地部分 判斷條件： ～ 是否 適用投資性不動 產？ 是 否
租客常以按金抵銷租金. 政府立法禁止業主於8月前向部分非住宅式租賃追租。. (資料圖片) 租賃合約上一般根據市場習慣、物業種類、行業及年期 ...
Account 問題 - deposit - 功課問題及解答 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
如果我係一位大夏的會計，有人想租我地大夏的其中一個單位，佢係30/08/2011 比左$10,000 按金,但未比租金同其他. 我係今日埋數個Double entry 點入. ... 如果我係一位大夏的會計，有人想租我地大夏的其中一個單位，佢係30/08/2011 比左$10,000 按金,但未比租金同其他. 我 ...
【會計處理】租賃違約金 | 財會諮詢 - 中小企業財會諮詢服務網
A：出租人因承租人提前終止租賃契約,取得提前解約之賠償,係屬違約金性質,與所得稅法規定財產出租供承租人使用之租金所得性質不同,應屬所得稅法規定之其他所得。. (針對上述諮詢問題，係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」（113年度 ...
【會計處理】出租房屋之押金帳務處理 | 財會諮詢 - 中小企業財會諮詢服務網
q：之前的會計，在2018年收取押金4,4000元時沒有入帳，押金是老闆收走，老闆沒有歸還。 ... 其他收入或租金收入25000，此處須視扣一個月押金之原因決定科目，若抵租金則為租金收入若為其他原因則應調整為適當科目 ...
租金扣繳、二代健保補充費及租金相關稅務解析 - 睿譽會計師事務所
問題一：二代健保補充保費及租金扣繳稅額的條件及比率？. 一、二代健保補充保費，費率2.11%. 如果符合以下兩條件，承租人就需要代為繳交二代健保補充費. 1.房東是自然人身份. 2.租金達二萬元 （含二萬元及以上）. 二、租金扣繳稅額，扣繳稅率10%. 如果符合 ...
xv. 沒收按金及其他因租客違約而終止租賃的後果. 香港的租約通常包括支付相當於兩個月租金（商業樓宇或更多）的「按金」以作為履行租約的擔保。 不過，通常情況下，大多數標準合約可能沒有明文規定因違約而沒收按金的權利。
會計按金 - 會計 Accounting - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
返工有盤數關於按金但唔識入,求教,上年有按金用淨想入返落今年度應該入系邊,點入??今年都5,6月都有支出過個筆按金又應該點入?thx 《香港討論區》 ... 會計按金 #1 . 發表於 2015-8-10 17:06 只看該作者; 大 中 小. 繁 簡; 返工有盤數關於按金但唔識入,求教,上年有按金 ...
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及 ...
PDF Tsui Wah Holdings Limited 翠華控股有限公司
當前會計期間首次生效或可供提早採納。該等修訂並無對本集團已編製或呈列的 當前或過往期間的業績及財務狀況造成重大影響。 香港會計師公會亦於2023年7月頒佈一項有關強制性公積金與長期服務金（「長期服 務金」）對沖機制會計影響的新香港會計師公會 ...