房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算

【按揭年期全指南】供款年期越長越好？點借足30年？人齡、樓齡、物業種類都關事! | 中原按揭 | 中原地產

未補地價居屋最長供款年期為 25 年，比一般私樓按揭可選的最長供款年期短 5 年，但由政府向銀行提供一次30年擔保期進行按揭貸款，故毋須進行壓力測試。補地價之後，銀行會視之為私人物業，採用與私樓相同的準則向買家審批按揭年期。

20年房貸 vs 30年房貸 怎麼選？4 大考量因素告訴你! - HouseFeel 房感

申請30年房貸的條件! 「 貸款年限 」和「 房子屋齡 」和「 貸款人年齡 」有關!雖然 30年房貸有以上的彈性和優點，不過，也不是所有房子或所有人都可以申請 30年房貸唷! 如果你的年齡或房子的屋齡過高，有些銀行只能承作 20年房貸 或甚至更短的貸款年限。

房貸最長年限是幾年?專房貸顧問4個qa解答-台灣理財通

個人貸款總費用年百分率說明：(1)個人貸款還款年限： 最低1年最長7年。(2)房貸還款年限：最低10年最長30年。(3)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，相關手續費用依為實際貸款條件，並以 ...

房屋貸款流程有哪些？審核時間需要多久？要準備哪些文件？六步驟一次搞懂!- Money101

買房是大多數人一生中最大筆的支出，因此往往需辦理房貸，透過20年、30年期的分期還款，分攤資金壓力；也因為大多數人買房經驗不多，對於房屋貸款有哪些流程、多久才能辦完、需要準備哪些文件都很陌生，Money101本篇就來幫你拆解房屋貸款流程，簡單六步驟，讓你輕鬆能搞懂複雜的貸款流程。

寬限期介紹｜寬限期是什麼？房貸寬限期怎麼申請？寬限期優缺點整理! - HouseFeel 房感

寬限期後貸款負擔增加. 寬限期後每月本息負擔較一般房貸高出 3,033 元。. 主要原因是寬限期間還息不還本，因此本金需要在 27 年內攤還。. 相比一般房貸的本金還款期間則是完整的 30 年，每月負擔稍輕。. 總貸款額度增加. 寬限期貸款的本息總額比一般房貸的 ...

40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記

聽到這問題，或許你會感到奇怪：「房貸通常不是20年嗎？有40年房貸嗎？」 以前很多人申請房貸時，年限確實都是選擇20年攤還；但近十年房價不斷高漲，為了降低貸款的門檻，銀行也紛紛設計出30年、甚至40年攤還的長天期房貸，大大降低了貸款人的還款壓力。

40年房貸｜40年房貸利率？優缺點？ 超高利息？升息風險？

40年房貸－高貸款成數、低自備款. 一般 20 年期房貸的核貸成數頂多是 8 成，但 40 年期房屋貸款的成數最高甚至可以達到 8.5 成，這對於自備款不足的首購族或是想保留多點現金在家電裝潢預算上的人，有著相當大的誘因；對於擅長投資理財的人，能把原本需要 ...

房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算 | 風傳媒 | Line Today

1.20年房貸：強迫儲蓄. 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。. 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘，在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限 ...

寬限期是什麼？寬限期能展延多久？(附青年安心貸款寬限期比較表) - Mr.Market市場先生

寬限期大多為 3 年，但其實有使用這項貸款的人就會知道，各家銀行還是可以視個案狀況，在寬限期滿後再展延 2 年寬限期，等於一共 5 年的寬限期。. 也有些人會運用將房貸搬到其他銀行的方式，來展延寬限期，不過這樣的做法，其實也會因為銀行沒有適當 ...

私人貸款計算機 | MoneyHero

即使你了解貸款機制及條款，一般的計算機及預算表都無法精準地計算出一個準確無誤的還款額及利息。MoneyHero為你設立私人貸款計算機，可以在你已知實際貸款額、年利率及還款年期下，快速及精確地為你計算出每月還款額及利息，讓你更有靈活預算。

房貸試算、貸款試算 | havocFuture

房貸試算、貸款試算 使用說明. 輸入「貸款金額」、「貸款期限 (年)」，可選擇是否使用「寬限期」、利率計算方式支援「單一利率」和「多段式利率」，還款方式支援「本息平均攤還」和「本金平均攤還」. 計算結果以圖形化表示，如下圖，將指標移向上方 ...

房貸40年或9成貸款好嗎？40年房貸真相：利息試算、優缺點一次看

房貸分期40年的缺點有這些： 貸款條件較嚴苛： 銀行雖祭出「40年房貸」，然而高風險的貸款背後總是有更加嚴苛審慎的貸款條件。 例如銀行同時會有年齡限制，貸款人年齡加上貸款年限不得超過某數字（通常為75-90之間），例如現年40歲者最只可貸35年貸款等。

貸款利率怎麼算？貸款利率試算公式及利息計算方法 - 渣打銀行台灣

貸款利率是以「指標利率」及「加碼利率」加總計算出來，一段式利率與分段式利率的差異是「加碼利率」不同，一段式的「加碼利率」在還款期間是固定的，分段式利率則是在貸款時約定何時調整「加碼利率」，，像是「前三期 0.1%，第四期起 2.99%」，這就是 ...

房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算-風傳媒

1.20年房貸：強迫儲蓄. 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。. 假設你是屬於每月現金流 ...

房貸要選「20年、30年還是40年？」 過來人答案超一致 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

雖然20年期房貸總繳利息低，但對一些小資族來說，每月要繳的房貸卻是不小的負擔；30年期每月負擔較輕，但利息累計下來較高；40年期累計起來的利息更是可觀。. 根據銀行內部統計，20年期仍是房貸業務主力，不過近年來30年期的占比也逐漸拉高3至4成 ...

貸款利息試算 - Fubon

貸款利息試算. 請選擇試算方式. 試算方式. 本金平均攤還 本息平均攤還 貸款利息試算. 貸款金額. 元. 年利率. ％ 查詢牌告. 貸款總期數.

樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)

若以綠表購買一手居屋，最高可承造9成半的銀行樓宇按揭貸款，最長供款期25年。白表申請人則可承造9成按揭，最長供款期亦為25年。 壓力測試方面，因應政府會作為居屋買家的貸款擔保人，為期30年，故一手居屋準業主均不需進行壓力測試。

房貸試算準確嗎？ 掌握4大關鍵因素，教你算出最划算的房貸方案 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合

由於房屋貸款牽涉的因素較多，有時候只看銀行的單項條件，例如利率、年期、成數等，是無法直接做出比較的。 這時候如果可以將各項條件組合，並透過工具來進行房貸試算，就能更清楚看出每種方案間的利弊差別，幫助你選出最適合自己的銀行管道與方案 ...

房貸試算-每月還款金額 - 貸款試算 - 貸款 - 國泰世華銀行

注意事項： 本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。

30年期成主流!房貸1000萬「月繳34K」 1圖看懂20年期利息差多少 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。 假設首購族大鈞買房，若選擇20年期房貸，本息均攤，每月還款47796元，總利息支出147萬元；選擇承作30年期，本息均攤，每月還款34034元，總利息支出達225萬元之多。

全台5家承辦40年房貸銀行總整理(永豐、星展、兆豐、合庫、高雄)!－房地產筆記｜痞客邦

永豐銀行推出的 40 年期房貸專案, 雖然適用對象表面上只針對首購族, 不過銀行有兩項內規: 貸款人年齡加上貸款年期合計需小於 75、屋齡加貸款年期合計需小於 60, 也就是說, 貸款人年齡上限是 35 歲、屋齡在 20 年以下才可以申請 40 年期房貸, 但是貸款成數 8.5 成, 能讓首購減少自備款也是不錯的選擇.

分期型貸款還款期數最長7年，降低還款壓力 - 中國信託信貸

分期型信用貸款：可貸額度最高nt500萬元，還款期限最長7年 (84期)，並會依個人信用資歷狀況核定適用利率，可能獲得較預借現金低的利率條件。 信用卡預借現金：最高借款額度須於原信用額度內，通常較信貸低，且預借費用需在下期帳單繳清，若沒有在期限內 ...

新青安五年寬限期還款試算一次看!千萬房貸 40 年期利息要 550 萬 | TechNews 科技新報

新青安房貸放貸爆量，已成為首購族優先選擇的貸款方案，五年寬限期與 40 年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，但試算 40 年期的新青安千萬房貸，不提前償還的狀況，利息支出就高達 550 萬元，等於借 1,000 萬 40 年要償還 1,550 萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然已...

再傳銀行收緊按揭 供款期降至人齡「65減」 專家：四大行仍主打「75減」

根據金管局指引，當前所有物業按揭貸款的年期上限為30年。即銀行在計算供款年期時，若採用人齡計算出的期限超出30年，則均按30年計。另外，銀行還會以樓齡計算供款年期，大部分基於樓齡「75減」，即若樓齡為40年，以75減去40年，結果為35年，但因不能超出 ...

美國抵押貸款銀行協會(MBA)30年期固定抵押貸款利率

美國30年期房貸利率達6.25% 創金融危機以來新高 作者 Investing.com - 2022年9月21日. Investing.com - 周三(9月21日)，美國抵押貸款銀行家協會 (MBA)公佈的數據顯示，美國住房貸款平均利率攀升至2008年10月以來最高水平。 截至9月16日止一周，美國30 年期固定...

新青安核貸戶數新北近2成最多 貸款年限逾30年占5成

（中央社記者張璦台北27日電）財政部今天公布新青安房貸數據，自去年8月至今年5月底，以區域核貸戶數觀察，新北市占近2成最多、高雄市近15% ...

北京市發展和改革委員會關於印發進一步加強重點領域設備購置與更新改造貸款貼息實施方案的通知_政策文件_首都之窗_北京市人民政府門戶網站

（三）貸款貼息。對符合條件的項目給予2.5個百分點的貼息，期限2年。貸款實際利率低於2.5%的按實際利率貼息。貼息期以銀行首批貸款資金髮放日為起始日。貼息資金匡定總額、分批下達，鼓勵項目單位早申早享。 （四）支援領域。

00929配息縮水!77萬股民驚呆 醞釀「要跳去00934了...」

不少etf高股息近期公布配息，幾家歡樂幾家愁。不過配息王的寶座，暫時由中信成長高股息（00934）搶下。00934今天（7／1）公告第一階段分配評價結果，每受益權單位預估配發0.33元，以1日收盤價20.62元換算當期殖利率1.6％，年化配息率飆高至19.2％；不少網友看到，紛紛表示準備手刀下單搶息!