【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈 | 樓市資訊 | 香港置業
2024-11-10 21:30樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊，即1,000萬港元或以下的樓花最高按揭保險成數為9成；1,000萬港元以上至1,500萬港元最高按保成數為8成；價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的最高按保成數為7成。 ... 但如果每月要還款3千元，可以借到的錢就大幅減少至264萬。 ...
什麼是按揭保費？. 現時有保費優惠嗎？. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數 (或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。. 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率 (DSR/DTI) 。.
【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈 | 樓市資訊 | 香港置業
樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊，即1,000萬港元或以下的樓花最高按揭保險成數為9成；1,000萬港元以上至1,500萬港元最高按保成數為8成；價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的最高按保成數為7成。 ... 但如果每月要還款3千元，可以借到的錢就大幅減少至264萬。 ...
樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。
按揭計算全攻略｜供樓利息及年期點計 幫你計算每月供款（附案例） - House730
還款期未必能借盡30年 . 同理，目前按揭還款年期最高為30年，但如涉及資助房屋或者樓齡較舊的物業，最長還款年期也少於30年。 按揭計算常見問題 樓宇按揭可以做幾多年？ 金管局規定，新造按揭貸款年期上限設定為30年。
【放寬按揭成數2024】買樓首期點計算? 自住、出租、工商廈按揭大不同
【 按揭成數 2023 】- 實質最高按揭成數因不同物業或入息類別而異，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，1000萬樓最高可借9成，1200萬元最高借取8成、1200萬元以上至1920萬最多借960萬。
按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank
其他計算機. 恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。. 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。.
【樓宇按揭入門教學】按揭基本須知「一文看清」｜首置必讀 ｜千居Spacious
按揭保險計劃. 根據金管局規定，承造高成數按揭的買家，須購買 按揭保險 ，以保障銀行於 6 成之上的貸款部分。. 購買按揭保險須繳付 保費 ，可選一次過清付，或每年續保。. 因應樓價不同，按揭保險可分為舊按保計劃與新按保計劃，按揭成數上限與保費亦有 ...
1. 準備申請按揭文件. 簽署臨時買賣合約後，你可馬上向銀行申請按揭貸款，個人申請者一般所需文件如下：. 臨時買賣合約. 借款人之香港身份證副本（如有擔保人，亦須提供其身份證明文件）. 最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能 ...
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
通過MoneyHero申請按揭，你可以同時申請不同的銀行。選定轉按的銀行後，可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契，並進行查冊。新按揭獲批後，律師會向前按揭機構查詢按揭餘款，安排業主簽署樓契和按揭契。
銀行按揭還款方法（4）彈性提早部分還款並再借計劃 買樓攻略｜若加按年期加長. 此計劃容許借款人有較大的還款彈性，在還款期間，除了其定期供款以外，借款人可隨時提早償還部分欠款。每次提早還款通常不能少於某一最低金額，以縮短貸款年期。
【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市
根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。. 事實上， 根據 ...
【9成按揭 | 首置攻略2024】申請條件、月薪計算方法、供款與入息比率測試及常見拒批原因 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency ...
【 9成按揭 】近十年樓市暢旺，隨樓價高居不下，港府於2019年放寛住宅物業按揭成數 ，由原來450萬元以下最高借取9成 (上限為360萬元)、600萬元以下最高借取8成，放寛至900萬元以下最高借取9成(上限為720萬元)、1000萬元以下最高8成(上限為800萬元)。
【非首置福音】8成按揭懶人包（含轉按、加按做法） ｜千居Spacious
8 成按揭適用對象. 以下幾類人士購買私樓，經新按保敍造按揭，最高可借 8 成： 1）非首次置業. 按揭保險公司對於首置按揭的定義，不只是第一次買樓，即使曾經持有住宅物業，賣出後亦可回復首置身份。 如果購買私樓時已持有住宅物業，最多借 8 成按揭。
【銀行收樓程序】還唔起按揭點算好？一文睇清追數後果及其他做法! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
做按揭供樓最怕還不起錢，特別是向財務公司借按揭，因利息高昂，還不起錢可能會令你輸層樓!今次文章和各位一同了解一下財務公司或銀行一般的追數過程，以及還不起貸款的最大後果，希望能夠助各位未雨綢繆，及早安排財務計劃，即使在還不到按揭的關鍵時刻都有適當的解決方案!
【按揭成數】最新2023按揭成數懶人包，話你知買樓借到幾多要幾多首期! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓申請按揭除了要顧及壓力測試之外，最多人留意就是自己可以借幾多按揭成數。金管局訂立的按揭成數上限會因物業種類（私樓、車位、村屋）、收入來源以及樓齡等因素而不同。
【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，有必要了解其定義、計算方法、優點和缺點。有沒有聽過提早還按揭要罰息？原來樓宇按揭設有罰息期，若果借貸人在罰息期內提早還按揭，需要罰息。
【轉按全攻略2024】如何套現？有何利弊？（附優惠回贈比較） | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款
近年樓市愈升愈有，不時都聽到有人話「加按套現」。「加按套現投資」或者「加按套現買樓」，幫仔女置業或者自己再買多層樓。但這個做法有咩手續？具體貸款額、還款年期、以及利息支出又點計算？同埋有無咩風險呢？今次就等MoneyHero幫大家一一拆解。
【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業
如果並非申請此類高成數按揭，擔保人毋須同住。 4. 擔保人是否有上限？ 原則上沒有上限，但如果有太多擔保人，會引起銀行或按揭證券公司的懷疑。 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 必須有穩定收入。 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？
【3分鐘看清業主貸款】業主貸款好處 + 中伏位 + 申請文件要求 ｜千居Spacious
再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。 業主貸款：申請寬鬆快捷 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查 ...
特別提醒：獲銀行批出按揭後不要即時借 不借錢作買樓首期之用，用來幫補裝修及添置家俬的費用總可以吧？當然可以!但仍要留意申請的時間。因銀行批出按揭後，多數不會再查核你的信貸報告 (tu)，但仍會要求準業主簽署具法律效力的承諾書，表明在取得按 ...
財務公司話再還唔到就要收樓 (長篇) - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
本來供完層樓一天光哂，點知今次爆單大大鑊。老豆前幾年拎間屋去按，現欠財務公司70萬。另佢個人欠銀行40萬。財務公司話還唔到就要收樓。 由於借過太多，親戚講明唔會借錢幫我地，但我地根本無咁多錢，間屋未補地價又拎唔到去正規銀行按嚟套現。
【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市
借取按揭保險需繳付保費: 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。
【放寬按揭成數2024】買樓首期點計算? 自住、出租、工商廈按揭大不同
【 按揭成數 2023 】- 實質最高按揭成數因不同物業或入息類別而異，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，1000萬樓最高可借9成，1200萬元最高借取8成、1200萬元以上至1920萬最多借960萬。
什麼是按揭保費？. 現時有保費優惠嗎？. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數 (或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。. 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率 (DSR/DTI) 。.
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還款期未必能借盡30年 . 同理，目前按揭還款年期最高為30年，但如涉及資助房屋或者樓齡較舊的物業，最長還款年期也少於30年。 按揭計算常見問題 樓宇按揭可以做幾多年？ 金管局規定，新造按揭貸款年期上限設定為30年。
樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。
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【 9成按揭 】近十年樓市暢旺，隨樓價高居不下，港府於2019年放寛住宅物業按揭成數 ，由原來450萬元以下最高借取9成 (上限為360萬元)、600萬元以下最高借取8成，放寛至900萬元以下最高借取9成(上限為720萬元)、1000萬元以下最高8成(上限為800萬元)。
【非首置福音】8成按揭懶人包（含轉按、加按做法） ｜千居Spacious
8 成按揭適用對象. 以下幾類人士購買私樓，經新按保敍造按揭，最高可借 8 成： 1）非首次置業. 按揭保險公司對於首置按揭的定義，不只是第一次買樓，即使曾經持有住宅物業，賣出後亦可回復首置身份。 如果購買私樓時已持有住宅物業，最多借 8 成按揭。
【樓宇按揭入門教學】按揭基本須知「一文看清」｜首置必讀 ｜千居Spacious
按揭保險計劃. 根據金管局規定，承造高成數按揭的買家，須購買 按揭保險 ，以保障銀行於 6 成之上的貸款部分。. 購買按揭保險須繳付 保費 ，可選一次過清付，或每年續保。. 因應樓價不同，按揭保險可分為舊按保計劃與新按保計劃，按揭成數上限與保費亦有 ...
【按揭成數】最新2023按揭成數懶人包，話你知買樓借到幾多要幾多首期! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
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按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank
其他計算機. 恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。. 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。.
【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，有必要了解其定義、計算方法、優點和缺點。有沒有聽過提早還按揭要罰息？原來樓宇按揭設有罰息期，若果借貸人在罰息期內提早還按揭，需要罰息。
銀行按揭還款方法（4）彈性提早部分還款並再借計劃 買樓攻略｜若加按年期加長. 此計劃容許借款人有較大的還款彈性，在還款期間，除了其定期供款以外，借款人可隨時提早償還部分欠款。每次提早還款通常不能少於某一最低金額，以縮短貸款年期。
【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市
根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。. 事實上， 根據 ...
1. 準備申請按揭文件. 簽署臨時買賣合約後，你可馬上向銀行申請按揭貸款，個人申請者一般所需文件如下：. 臨時買賣合約. 借款人之香港身份證副本（如有擔保人，亦須提供其身份證明文件）. 最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能 ...
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【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業
如果並非申請此類高成數按揭，擔保人毋須同住。 4. 擔保人是否有上限？ 原則上沒有上限，但如果有太多擔保人，會引起銀行或按揭證券公司的懷疑。 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 必須有穩定收入。 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？
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