香港金融管理局 - 物業按揭貸款

香港金融管理局 - 按揭

非自住宅物業的按揭貸款; 工商物業的按揭貸款 （二）要求銀行審慎地為按揭借款人進行還款能力評估； （三）限制所有新造物業的最長還款年期為30年及車位按揭貸款的最長還款年期為15年； （四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭 ...

GovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除

情況7：按揭貸款並非全部用於購買住宅 情況8：住宅重新按揭－貸款全部作其他用途. 在住宅未用作居住地方前所繳付的利息. 在住宅未用作居所之前（例如在建築期內）所繳付的貸款利息不可扣除。 情況2：預售物業－於建築期支付的按揭貸款利息. 擁有多個 ...

香港金融管理局 - 物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施

經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求：. 第一：. 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限 ...

稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況

情況 7： 按揭貸款 ... 揭，於供款期間，發展商仍為該物業於土地註冊處的註冊業主。我可否為供款利息申索居所貸款利息扣除？ 決定 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 ...

居屋業戶 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

居屋業主須將填妥的申請表及通知書連同手續費和申請原因以及單位首次按揭尚欠貸款的證明文件交回所屬屋苑的租約事務管理處。. 另外，房屋署署長已向香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的安老按揭計劃下的所有參與銀行及香港按揭管理有限公司 (按揭 ...

PDF 立法會參考資料摘要 - LegCo

7. 本公告修訂《銀行業條例》第81(6)條以訂定就按揭證券公司 的按揭證券化計劃而對按揭證券公司或任何發行與該計劃有關的公 司所承擔的財務風險，如該等財務風險是為施行該按揭證券化計劃 而委予按揭證券公司或有關公司的義務所引致的，則該等財務風險 ...

8. 居所貸款利息之最高扣除額是多少？ - Clic

8. 居所貸款利息之最高扣除額是多少？ 《稅務條例》第26e(2)條及附表3d 若納稅人是有關住宅的聯權共有人或分權共有人，有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例平均繳付，或視為由各分權共有人按所佔擁有權之百分比繳付。 在這情況下，該納稅人的扣除額上限亦按同樣比例減少。

按揭貸款 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。. 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。. 按揭貸款的部分條件如下：. (a) 貸款額：最高為 ...

PDF 根據《放債人條例》第 24 及 25 2022 年放債人 修訂 規例》

摘記或備忘錄內,以助借款人了解與借貸相關的法例規定。附表3 載有《條例》第24 和25條的內容撮要, . 包括該等條文所訂的利率上限和敲詐性利率數值的提述。鑑於我們將會向立法會動議決議案以修改利率上限和敲詐性利率所 . . 利率,附表3內有關該等利率數值的 ...

按揭轉變 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

根據房屋條例（第283章）又或轉讓契據及政府租契的規定，如香港房屋委員會（下稱「房委會」）資助出售單位計劃的單位（下稱「資助出售單位」）尚未繳付補價，單位業主必須先取得房屋署署長批准，才可轉變單位的原有按揭安排。. 轉變按揭安排一般申請 ...

居所貸款利息 - Inland Revenue Department

非居民只要符合《税務條例》有關居所貸款利息扣除所訂明的所有條件，便可在薪俸税項下申索扣除。 ... 證券，他就該筆重新按揭貸款所繳付的利息不可在計算税項時獲得扣除。不過，如該筆重新按揭貸款是用作付還原來為購買其住宅而取得的貸款，以便享有 ...

標準按揭文件

再次於2003年召集統籌委員會制訂並推介一整套標準按揭文件：. 1. 標準兩方按揭. (2016 年1月 - 第二修訂版) - 因應《合約 (第三者權利)條例》 (第623章) 而作出修改 按此下載更多資料. (2004 年11月 - 第一修訂版) 按此下載更多資料. 2. 標準三方按揭. (2016 年1月 - 第三 ...

按揭服務常見查詢 - 渣打銀行香港 - Standard Chartered

如果客戶的申請屬於建築期付款辦法的長成交期按揭, 於審批後，本行將會發出「樓宇按揭確認通知書」並附帶作最終審批的條款。於物業成交及預計貸款貸出日前, 本行現時會按照香港金融管理局的指引及本行的信貸政策更新物業估價及查閱信貸報告。本行有機會要求客戶提交更新及補充文件, 如 ...

【法律迷思】香港樓宇按揭知多少 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃 - D201113

不少人在香港置業時皆會申請樓宇按揭，市面上亦有各式各樣的按揭計劃以供選擇。. 根據香港法例第219章 《物業轉易及財產條例》 第2條，「按揭」的定義是「作為金錢或金錢等值的償還保證的土地抵押」。. 每宗按揭交易基本上都包含兩大元素，分別是1 ...

PDF 物業按揭貸款 - Hong Kong Monetary Authority

金管局不時檢視物業按揭貸款的利率壓力測試要求。. 在現行要求下,銀行須依據按揭利率上升300基點的假設來評估按揭借款人的還款能力。. 因應最新的市場發展,並參考香港按揭利率的歷史趨勢,金管局認為適宜將壓力測試假設利率上升的幅度,由現時的300基點 ...

胡‧說樓市｜金管局放寬資產水平按揭，代表好易借錢?

金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及 ...

樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)

答：加按是樓宇按揭貸款一種，指業主將「已獲得銀行批出按揭貸款的」單位，再次用來申請物業按揭貸款，獲得更多現金。當樓市向好，物業市值亦趨升。倘若a單位本只能申請到700萬元的按揭貸款額，但只要a單位升值，業主便可透過向銀行加按，套現更多現金。

香港- 按揭, 貸款- 宏基金融策劃有限公司 放債人條例

本條例第 21 條訂定，借款人以書面通知後，可隨時將貸款及計算至還款日期為止的利息償還，放債人不得因借款人提早還款而徵收較高利率 。 放債人如是財政司根據《放債人條例》第 33A(4) 條以憲報 公告認可的放債人或認可的社團的成員，則上述條文不適用 。

甚麼是Call Loan ? 一文看清4大情況銀行會Call Loan! | 置業Q&A | 中原地產

不過，樓價有升有跌，銀行在批出高成數按揭貸款會有按揭保險公司的擔保，有助銀行降低風險，只要業主仍然準時還款，銀行一般不會即時Call Loan。 看清4大情況銀行會Call Loan. 1.違例出租. 根據金管局條例任何按揭申請超過50%按揭貸款 的單位 ...

PDF 轉變按揭安排申請須知 - Housing Authority

轉變按揭安排申請須知. 1. 根據房屋條例(第283 章) 又或轉讓契據及政府租契的規定,如香港房屋委員會(下稱「房委會」)資助出售單位計劃的單位(下稱「資助出售單位」)尚未繳付補價,單位業主必須先取得房屋署署長批准,才可轉變單位的原有按揭安排。. 2. 轉變按 ...

(6) Mortgage - EAA

按揭是指銀行或其他財務機構批出一筆貸款給借款人，並以借款人的不動產作為償還貸款的保證。. 2. a. 法定按揭是法定產業權的按揭。. 《物業轉易及財產條例》第 44（1） 條規定任何法定產業權的按揭在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 兩項要素 ...

畢馬威稱港銀不會大規模縮減按揭業務 與內房貸款質素或續惡化 | 星島日報

他續稱，考慮到維持市佔率和盈利能力，本港銀行業後續不會大規模縮減按揭業務，若後續息口回落，將是更大誘因使銀行承造更多按揭業務。他另指，雖然本港樓價較高峰時已經下跌2至3成，惟貸款按揭比率較低，負資產未出現大規模違約情況，情況不算嚴重。

按揭計算機 | CK Tax 展群稅務 (資深會計師、特許稅務師)

按揭貸款利息開支可以有以下不同方法扣除: 1. 自住居所貸款利息扣除 (Home Loan Interest) 申索扣除居所貸款利息 (Home Loan Interest) 必須符合下述所有條件：. (g) 經稅務局局長批准為認可的組織或協會。. 納稅人在每個課稅年度可容許扣除額為$100,000，上限為20年. 以下 ...

PDF 附表 在2024 年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 自用 萬港元 70% > 3,000 60% - 70% ...

基本「供款與入息比率」上限. 50%. 40%. 適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保. 基本「供款與入息比率」上限. 40%. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的 ...

撤辣效應減 5月按揭申請轉跌16% 料第3季或掉頭回軟 | 星島日報

樓市「撤辣」和放寬按揭措施效應減退，金管局數據顯示，5月新申請按揭貸款個案8077宗，按月轉跌16%，兩連升「斷纜」，料第三季新批及新取用按揭數字亦會受影響而會掉頭回軟。由於3月及4月一、二手交投即時急升，5月新 ...

香港銀行業｜畢馬威：香港銀行的內房貸款質素仍可能惡化 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 股市

畢馬威：港銀的內房貸款質素仍可能有惡化內房仍有貸款違約，又或者遭降評級情況銀行會更謹慎評估中小企的還款能力畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文表示，雖香港銀行已為不少內房貸款計提撥備，但內房仍有貸款違約情況 ... 高息環境按揭盈利能力降 銀行 ...

港銀內房貸款質素或惡化 - 東方日報

香港銀行業近年持續受困於內地房地產危機，今年首季內地相關貸款的特定分類貸款比率（不良率）升至2.77%。畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文認為，目前港銀已為大部分內地房地產商列入壞帳撥備，加上內地當局亦出台多項穩房市措施，資產質素轉差相信不及去年；本地房地產行業則取決於利率 ...

畢馬威:審批樓按速度減慢因人手緊張,料銀行不會縮減樓按規模 | Anue鉅亨 - 港股

他認為未來銀行不會大規模縮減按揭規模,但亦要考慮盈利能力;如果息口下降,將提供誘因給銀行承辦更多按揭。 (hp) 2024下半年AI投資佈局